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北京周边买房攻略 外地人如何在北京买房

2019-04-30 20:32:11 作者:叶枫

  想要在北京周边买房其实不是任何人都能去买的,并不是有没有钱的原因而是政策原因,对于想要在北京买房条件不是很了解的人们是很吃亏的,所以小编今天把相关的政策法规整理一下,希望能够解答网友心中对于外地人在北京买房的疑问。

  想要在北京周边买房不论你全款贷款都是一样“享受”京15条的政策,是从2011年2月16日开始实施的:京15是2月16日出台的,所谓15条也是对京八条的一个细则,主要内容有一下几点:

  1:想要在北京周边买房必须在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明。

  2:有北京合法有效的暂住证;

  3:购房人在北京没有房屋,如果已经结婚,夫妻双方在在北京没有房屋;

  4:身份证、结婚证和户口本。

  5:如果在北京以外的地方贷款买过一套房,符合以上条件在北京再贷款买房,首付款要百分之六十以上,包括百分之六十,贷款利率上浮百分之十。注:社会保险证明这个是累计五年,以前必须是不能间断的,现在是累计五年就可以。以上外地人在北京买房条件。供想在北京买房的人做参考。

  6:北京户口的居民以家庭为单位名下不能超过2套住房,假如卖了一套可以再买一套,可以无限循环(贷款第三次银行不贷,外地户口的居民以家庭为单位名下只能拥有1套住房,假如卖了一套可以再买一套,无限循环(贷款第三次银行不贷)。

  北京户籍居民家庭、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房); 对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂停在本市向其售房,卖房征税:按个人转让住房所得的20%征收个人所得税。

  很多人奋斗了一辈子就是为了能有一套房子,但更多的人需要几代人奋斗才能在北京周边买房。买房不容易购买需谨慎啊,但是小编个人认为不需要太过强求啊,为了一套房子而苦一辈子不值得啊。但每个人的想法不同,小编就为大家讲到这里了。

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